个人拿房产证能贷款吗

点击数：677发布：2022-02-21　来源: 建湖县东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款、建湖农村小额贷款

为了缓解经济压力，很多人选择向银行贷款，贷款时一般都需要提供抵押物，那么个人拿房产证能贷款吗？下面和东昇一起来了解一下吧。

个人拿房产证能贷款吗

1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合银行或金融机构所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。

2、个人若要拿房产证贷款的话，那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民，必须要拥有合法、稳定的经济收入，并且要拥有一定的还款能力。

3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话，那么办理贷款的时候，就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现，贷款人办理贷款的时候，一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。

4、一般情况下，贷款最高年限为三十年，而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候，房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年，而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十。若超过的话，那么贷款人则不可以申请贷款。

以上就是关于个人拿房产证能贷款的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。