抵押贷款是什么意思？

点击数：576发布：2022-03-28　来源: 建湖县东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款、建湖农村小额贷款

什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。

抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是东昇农贷为您带来的知识分享：

抵押贷款有何优势？
1.贷款金额较高。

抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分借款人是以房地产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配。
价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2.贷款利率较低。
由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率降低了借款人的成本。
3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（银行或金融机构）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间抵押人还是可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款有何缺点？
1.贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。购买未满5年的经济房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内（具体以银行或金融机构实际为准）。