什么是房抵贷，办理流程是什么？

点击数：621发布：2022-07-15　来源: 建湖县东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款有限公司、东昇农村小额贷款、建湖农村小额贷款

         一、什么是房抵贷

“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，申请消费或经营用途的人民币贷款。

二、办理房抵贷流程是什么?

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而贷款公司虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚照；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、审批贷款、签合同

贷款机构会根据购房者提供的资料再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

5、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；

6、放款

三、申办需要什么条件

(1)借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；

(2)借款人及配偶符合银行或金融机构规定的信用记录条件；

(3)具有固定住所或稳定的工作单位；

(4)收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

(5)贷款用途合理明确。