汽车抵押好还是房屋抵押贷款好？

对于有资产的借款人来说，选择抵押贷款的方式能够获得相对较高的贷款额度。生活中最常见的抵押贷款有汽车抵押贷款和房屋抵押贷款，选择什么样的抵押贷款方式比较好呢？

贷款额度：房胜过车。

一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

贷款利率：车高于房。

房产抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。

贷款期限：房产抵押最长30年。

房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。

放款效率：汽车胜过房产。

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时以内完成。